Как приватизировать комнату в коммунальной квартире в СПб?

В муниципальной квартире собственником помещения является государство, в лице местного самоуправления. Именно оно и будет принимать решение по вопросу приватизации.
Для этого необходимо составить договор отдельного социального найма. Кроме того, вы можете обратиться в суд с заявлением о выделе доли.
<h5>Что такое коммунальная квартира?</h5>
По определению из Жилищного кодекса РФ – это квартира, комнаты в которой принадлежат не менее двум гражданам.
Участник долевой собственности праве требовать выдела своей доли из общего имущества. Если выдел в доле в натуре невозможен по каким-либо причинам, собственник имеет право на выплату стоимости его доли другими участниками собственности.
Объектом приватизации могут быть находящиеся в найме жилые помещения: коммунальная квартира в целом, либо часть.

Претендовать на приватизацию жилплощади можно при наличии договора социального найма. В договор непременно должны быть вписаны данные жильца.
Выделение комнаты с последующей её приватизацией позволяет стать полноправным владельцем жилплощади. Владелец имеет право беспрепятственно пользоваться и распоряжаться выделенным имуществом.
Для приватизации комнаты в коммунальной квартире она должна представлять собой объект недвижимости. Это означает, что она должна иметь отдельный вход, быть изолированной от других комнат.

Необходимо обратиться в жилищным комитет, или жилищные агентства районов Санкт-Петербурга с заявлением о заключении новых договоров социального найма.
При согласии органа местного самоуправления будет заключено несколько договоров найма с жильцами муниципальной квартиры. Каждый из них станет владельцем комнаты и сможет приобрести права собственности на неё.
В случае получения отказа, можно обратиться в суд с исковым заявлением о перезаключении договоров социального найма.

Поскольку точного регламента и порядка для приватизации комнаты в коммунальной квартире не определено, Жилищный комитет дает разъяснения по каждому конкретному случаю на основании представленных документов. Существует онлайн приемная, с помощью которой можно записаться на бесплатную консультацию.Обратите внимание, предложенный вариант выдела доли должен отвечать принципу соблюдения прав других собственников квартиры и проживающих в ней граждан. Важно, чтобы доля других собственников на места общего пользования не уменьшилась.

Если выдел части жилого помещения из состава квартиры ухудшает ее техническое состояние, выделить долю нельзя.

Если вам нужна консультация юристов, звоните +7 921 927 02 78. Также вы можете оставить заявку на почте zakaz@legalgates.ru